Wettbewerblicher Dialog
Das europaweite Vergabeverfahren „Wettbewerblicher Dialog“ eröffnet Städten eine neue Möglichkeit, komplexen städtebaulichen Fragestellungen zu begegnen.
Prinzipiell kann jede Kommune das Verfahren einsetzen, um eine städtebauliche Entwicklung zu initiieren. Im Rahmen der Dialogphasen erarbeiten die Bieter der Kommune unterschiedliche Lösungsvorschläge entsprechend der städtebaulichen Aufgabenstellung. Der Auftraggeber kann mittels Dialoggesprächen, unter Wahrung der Gleichbehandlung, die unterschiedlichen Entwürfe mit den Bietern erörtern. Somit kann die Kommune dafür sorgen, dass ihre Interessen bestmöglich erfüllt werden. Der Dialog mit den Bietern gewährleistet ebenso eine wirtschaftliche und realisierbare städtebauliche Planung. In der anschließenden Verhandlungsphase werden auf der Grundlage der realisierbaren Lösungsvorschläge entsprechende Verträge erarbeitet, die Bestandteil der Angebote sind.
Das Verfahren wird von der Stadt initiiert und auf der Grundlage der durchgängig geltenden Zuschlagskriterien bewertet. So wird gewährleistet, dass das wirtschaftlichste Angebot den Zuschlag erhält, das auch allen städtebaulichen Zielen gerecht wird. Mit dem Investor wird ein Vertrag über die Herstellung und den Betrieb von Gebäuden und Anlagen geschlossen.
Bei öffentlichen Transaktionen (größer 4,85 Mio. Euro), die nach geltenden Vergaberichtlinien europaweit ausgeschrieben werden müssen, stellt der Wettbewerbliche Dialog eine ausgezeichnete Alternative zu herkömmlichen Vergabeverfahren dar, weil hier die Vertragsgegenstände über Regelungen im Sinne eines Bebauungsplans hinausgehen. Dazu zählt auch, dass sich der Investor mit seiner Planung in die Lage der Kommune versetzt und sich gegebenenfalls an öffentlichen Investitionen beteiligt.
Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Durchführung des Verfahrens und stehen Ihnen in allen Fragen der integrierten Stadtentwicklung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sowie der Investitionsberechnung zur Seite.
Aktuell betreuen wir die Stadt Hanau und die Stadt Nidderau, die bisher einzigen Städte bundesweit, die das Vergabeverfahren in der Stadtentwicklung anwenden.
Ihre Ansprechpartnerin
Marion Schmitz-Stadtfeld
Tel. 069 6069-1142
Fax 069 6069-51142
marion.schmitz-stadtfeld@nh-projektstadt.de
Diese Seite drucken
