Entwicklungsmaßnahme Bad Schwalbach

Ziel: Naturnahes Wohngebiet in Innenstadtnähe
Lage: Das Entwicklungsgebiet liegt am westlichen Ortsrand der Kernstadt Bad Schwalbach.
Grundlage: Beschluss der Stadtverordnetenversammlung: Städtebauliche Entwicklungssatzung (Rechtskraft Mai 1993) und Bebauungsplan (Rechtskraft Februar 2000)
Umfang: ca. 4 ha
Dauer: Erschließung des Gebietes bis Anfang 2001, Verkauf der baureifen Grundstücke ab 2001, Endausbau der Erschließung im Sommer 2005
Investition: Rd. 6,5 Mio € öffentliche Entwicklungsinvestitionen (ohne private Investitionen durch Bauherren)

Direkt am Waldrand, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Schulzentrum und Kindergarten entwickelte die Nassauische Heimstätte in Bad Schwalbach das Wohngebiet „Emser Straße/ Fasanenweg“ zum Bau von Einfamilien- und Doppelhäusern. Vor allem jungen Familien mit Kindern aber auch anderen Bauherren bietet es alle Vorteile der "Stadt im Grünen": Das Natur- und Landschaftserleben beginnt vor der Haustüre, die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.

Um eine zügige Entwicklung des Wohngebietes zu gewährleisten, wurde das Gebiet zur städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme nach Baugesetzbuch (BauGB) erklärt. Nur so war es möglich, einen einheitlichen Grundstückspreis festzusetzen, damit die Finanzierung des Baugrundstücks gut kalkulierbar bleibt – ein wesentlicher Nutzen für den Bauherrn.

Um alle städtebaulichen, technischen und wirtschaftlichen Arbeiten effizient zu koordinieren, wurde vor Ort eigens ein Entwicklungsbüro eingerichtet. Dort erfolgten alle Durchführungsschritte einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme vom Grundstücksankauf über die Bodenordnung, die Erschließung bis hin zum Verkauf der Baugrundstücke an private Bauherren. Die Beratung bei Beantragung und Durchführung der Bauvorhaben gehörten ebenso zum Leistungsspektrum der Nassauischen Heimstätte wie das Finanzmanagement und –controlling der Entwicklungsmaßnahme als städtischer Treuhänder.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jürgen Schmitt
Tel. 069 6069-1168
Fax 069 6069-1446
juergen.schmitt@nh-projektstadt.de


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