Entwicklungsmaßnahme Erbach im Odenwald

Ziel: Attraktives Wohngebiet als Siedlungsverdichtung
Lage: Ehemals landwirtschaftlich genutzte Fläche in der Kreisstadt Erbach zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil Dorf-Erbach
Grundlage: Städtebauliche Entwicklungssatzung (rechtskräftig Januar 1995) und Bebauungsplan der Stadt (rechtskräftig Mai 1998)
Umfang: ca. 12 ha
Dauer: August 1998 Erschließung des ersten Bauabschnitts, Verkauf der baureifen Grundstücke ab 1999, Abschluss des letzten Bauabschnitts 2009
Investition: Rd. 14,5 Mio € öffentliche Entwicklungsinvestitionen (ohne private Investitionen durch Bauherren)

Wo vorher Äcker lagen, auf denen Getreide und Rüben wuchsen, stehen inzwischen Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser im Stadtgebiet der Kreisstadt Erbach. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil Dorf-Erbach wurde eine Siedlungslücke geschlossen. Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ist ein bedeutender Beitrag zur Siedlungsverdichtung im Zentrum des Odenwalds, das die beiden Städte Erbach und Michelstadt bilden. Das neue Wohngebiet liegt zwischen den beiden Städten. Es ist – unter dem Gesichtspunkt der Bereitstellung von Bauland und vom Finanzierungsumfang her – ein Vorhaben von herausragender Bedeutung.

Die Erschließung und Bebauung der Flächen erfolgte über das Instrument einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme nach Baugesetzbuch (BauGB). Die treuhänderische Entwicklungsträgerschaft wurde an die Nassauische Heimstätte vergeben. In einem örtlichen Entwicklungsbüro wurden von der Nassauischen Heimstätte alle städtebaulichen, technischen und wirtschaftlichen Aufgaben in enger Abstimmung mit der Kreisstadt Erbach gesteuert.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jürgen Schmitt
Tel. 069 6069-1168
Fax 069 6069-1446
juergen.schmitt@nh-projektstadt.de


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