Konversion Babenhausen: Vom Militärareal zum nachhaltigen Modellquartier

Im Rahmen des Stadtumbaumanagements steuert die NH ProjektStadt in Babenhausen die Konversion eines 60 ha großen Kasernenareals in ein nachhaltiges Modellquartier. Aufbauend auf die preisgekrönte Planungsidee aus dem europäischen Architektur- und Städtebauwettbewerb EUROPAN 9 wurde in einem interdisziplinären Team von Fachplanern ein Rahmenplan für das Areal erstellt, der ökologische und soziale Qualität mit hoher Investitionseffizienz verbindet. Infrastruktur, Gebäude und Freianlagen werden über den gesamten Lebenszyklus betrachtet. Intelligente Kreislauf- und Managementsysteme sind ebenso vorgesehen wie eine intensive Nachnutzung vorhandener Substanz. Der Rahmenplan wurde von der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) als „Nachhaltiges Stadtquartier“ in Silber zertifiziert. Diese Zertifizierung eines ehemaligen Militärgeländes ist bundesweit einzigartig. Für Investoren schafft die enge Kooperation zwischen der Stadt und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als Grundstückseigentümerin ebenso Sicherheit wie der politisch einstimmige Beschluss zur Entwicklung der ehemaligen Kaserne als nachhaltiges Modellquartier. Die Steuerung der NH ProjektStadt umfasst die Koordination aller Planungs- und Diskussionsprozesse ebenso wie Politikberatung sowie Unterstützung bei der Öffentlichkeitsarbeit und der Investorenansprache.

Ablauf

• 2007 Aufgabe der Nutzung durch US-Army; Auftrag an die NH ProjektStadt
• 2007/08 Teilnahme am europäischen Architektur- und Städtebauwettbewerb EUROPAN 9
• 2009 Politischer Beschluss von Qualitätszielen zur Entwicklung des Gebiets als Modellquartier für nachhaltiges Wirtschaften, Arbeiten und Wohnen
• 2010 Erstellung eines Rahmenplans in einem interdisziplinären Team aus unterschiedlichen Fachbüros. Politischer Beschluss 2011.
• 2011 Zertifizierung in Silber in der Pilotphase der DGNB zur Zertifizierung nachhaltiger Stadtquartiere; Beginn des Verfahrens zur Vergabe des Areals durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)

Ziel
Entwicklung eines ehemaligen Kasernenareals in ein nachhaltiges Stadtquartier mit Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Grundlage
Auftrag der Stadt Babenhausen

Lage
Stadt Babenhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), Randlage der Kernstadt

Umfang
60 ha

Finanzierung
Die Planungs- und Steuerungsleistungen wurden aus dem Programm „Stadtumbau in Hessen“ sowie Landesmitteln aus dem Hessischen Konversionsprogramm gefördert.

Monika Fontaine-Kretschmer
Tel. 069 6069-1473
Fax 069 6069-51473
monika.fontaine-kretschmer@nh-projektstadt.de

Dr. Jürgen Schmitt
Tel. 069 6069-1168
Fax 069 6069-1446
juergen.schmitt@nh-projektstadt.de