10 Jahre Soziale Stadt Dietzenbach – Östliches Spessartviertel

Fünf Hochhäuser, rund 600 Eigentümer, 1.019 Wohneinheiten verteilt auf 67 Stockwerke, 3.300 Menschen aus über 80 Nationen – das ist das Östliche Spessartviertel. Durch die stagnierende Bevölkerungsentwicklung gestaltete sich die Vermietung der Hochhäuser von Anfang an sehr schwierig. Das Ziel einer stabilen Mieterstruktur geriet ins Hintertreffen.

Viele Eigentümer kauften die Wohnungen als Anlageobjekt und hatten wenig Interesse an weiteren Investitionen. Zudem bereitete auch die Verwaltung der Gebäude immer wieder Probleme. Um im Rahmen des Programms Soziale Stadt auf die Eigentümergemeinschaft und die Einwohnerstruktur einwirken zu können, gründeten die Kreisstadt Dietzenbach und die Nassauische Heimstätte im Jahr 2000 die Wohnungsgesellschaft Dietzenbach mbH und erwarben knapp über 90 Wohnungen in der Wohnanlage. Aufgrund des negativen Images der Siedlung und des schlechten baulichen Zustands der Gebäude, war es vorrangiges Ziel den Instandhaltungsrückstau abzubauen, um die Abwärtsspirale aufzuhalten. Um das zu erreichen, schlossen das Projekt- und Quartiers-management der Nassauischen Heimstätte und die Stadt 1999 die erste von sechs Modernisierungsvereinbarungen ab, in der sich die Eigentümer zur Sanierung verpflichteten und zu 70 Prozent an den Kosten beteiligt wurden. Ein zweiter wichtiger Baustein war und ist die Aktivierung der Eigentümer und der Bewohner sowie der Aufbau von neuen Netzwerken und Nachbarschaftsstrukturen. Es gelang, die Anonymität der Wohnsiedlung aufzuheben: durch Bürgerbeteiligungsprojekte, das Stadtteilbüro, den Stadtteiltreff und weitere Mikroprojekte.

Lage:
Innenstadtnahes Gebiet

Ablauf:

• 1997: Rahmenvertrag zwischen Nassauischer Heimstätte und Stadt Dietzenbach
• 1998: Verfahrensvorschlag zur Stabilisierung der Wohn- und Lebenssituation in der Großwohnanlage Rosenpark
• 1999: Aufnahme in das Förderprogramm Soziale Stadt
• 2000: Gründung der Wohnungsgesellschaft Dietzenbach mbH mit den beiden Gesellschaftern Nassauische Heimstätte und Stadt Dietzenbach
• 2002: Verleihung des Preises "Soziale Stadt 2002" für den Beteiligungsprozess und die Gestaltung der Außenanlagen
• 2008: Bewilligung und Start der Hegiss-Modellvorhaben "Integration und Bildungsförderung durch Sport und Bewegung sowie Gesundheit und Ernährung“ („Wir bewegen uns“)
• 2010: Verleihung des Integrationspreises des DFB und Mercedes Benz für das Projekt „Wir bewegen uns“

Umfang: 
Das Fördergebiet (ca. 10 ha) besteht aus der Wohnanlage Rosenpark, dem dazugehörigen Parkdeck, der Kindertagesstätte "Kinderburg" und der Grünfläche "Innenohr". Die Wohnanlage umfasst fünf Hochhäuser mit insgesamt 1.019 Wohneinheiten.

Investitionen: 
Rd. 4,5 Mio sowie Privatinvestitionen der Eigentümer

Marion Schmitz-Stadtfeld
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Fax 069 6069-51142
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